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Cos'E'
la certificazione energetica?
La certificazione energetica ha la funzione di attestare la
prestazione e le caratteristiche energetiche di un edificio,
in modo da consentire al cittadino una valutazione di
confronto di tali caratteristiche rispetto ai valori di
riferimento previsti dalla legge, unitamente ad eventuali
suggerimenti per il miglioramento della resa energetica
dell’edificio.
L’attestato di certificazione energetica ha validità per
dieci anni e deve essere aggiornato quando vi siano
interventi che modifichino la prestazione energetica
dell’edificio o degli impianti termici.
Chi puO' rilasciare l'Attestato?
L’attestato di certificazione energetica è un documento
redatto da un professionista specializzato, il
"certificatore energetico, sulla base di criteri generali e
di apposite metodologie di calcolo
Quando serve?
La certificazione energetica degli edifici è obbligatoria
per tutte le categorie di edifici, secondo la seguente
scadenza temporale e nei seguenti casi:
- dal 1° settembre 2007:
edifici di nuova costruzione, interventi di demolizione e
ricostruzione in ristrutturazione, ristrutturazioni edilizie
superiori al 25%, recupero dei sottotetti a fini abitativi e
ampliamenti volumetrici superiori al 20%;
per tutti gli edifici, nel caso di trasferimento a titolo
oneroso dell'intero che avvenga mediante la cessione di
tutte le unità immobiliari che lo compongono effettuata con
un unico contratto;
- a decorrere dal 1° settembre 2007 ed entro il 1° luglio
2010, nel caso di edifici di proprietà pubblica o adibiti ad
uso pubblico, la cui superficie utile superi i 1000 mq;
per accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di
qualsiasi natura, sia come sgravi fiscali o contributi a
carico di fondi pubblici o della generalità degli utenti,
finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche
dell’edificio o degli impianti.
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dal 1° gennaio 2008:
contratti Servizio Energia e Servizio Energia, nuovi o
rinnovati, relativi ad edifici pubblici o privati;
- dal 1° luglio 2009:
trasferimento a titolo oneroso delle singole unità
immobiliari.
- dal 1° luglio 2010:
contratti di locazione, di locazione finanziaria e di
affitto di azienda comprensivo di immobili, siano essi nuovi
o rinnovati, riferiti a una o più unità immobiliari.
L'attestato di certificazione energetica è inoltre
necessario per accedere alle agevolazioni fiscali
(detrazione 36% e 55%) in tema di risparmio energetico.
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