Attività-amminastrazione

Studio Tecnico Geom. Massimiliano Cavallini

Via Montello, 16 - 20066 melzo (Mi)

tel. 02/9550055 - fax 02/42101342 - info@geomcavallini.it


	AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE

	Lo Studio Tecnico Geom. Massimiliano Cavallini si occupa di amministrazione e della gestione di condomini ed immobili:

	Offriamo una variegata gamma di servizi dedicati alle problematiche legate al condominio relative alla gestione ordinaria e straordinaria, alla gestione delle locazioni e allo sviluppo degli interventi accessori. Servizi di gestione e amministrazione validi per i piccoli così come per i grandi condomini, i supercondomini, i complessi commerciali e gli edifici di singola proprietà. Nell'elenco qui riportato, alcuni dei servizi più significativi, organizzati per tipologia gestionale.
	Gestione ordinaria: • Rappresentanza legale del condominio; • Esecuzione delle delibere assembleari ordinarie; • Contabilità, incassi e pagamenti del condominio; • Predisposizione ed invio rendiconto, preventivo, riparto e prospetto rate; • Convocazione e tenuta assemblea ordinaria; • Incombenze fiscali (F24, 770, ecc.); • Gestione e cura rapporti con Pubblica Amministrazione; • Gestione e cura rapporti con fornitori; • Conservazione archivio documentale per i periodi di legge; • Pubblicazione documentazione condominiale su area web protetta; • Collaborazioni con uffici tecnici e legali, preventivo ordinari, polizze assicurative. Gestione straordinaria: • Convocazione e tenuta assemblea straordinaria; Richiesta e gestione preventivi opere; • Predisposizione ed invio preventivo, riparto e prospetto rate straordinari; • Predisposizione documentazione agevolazioni fiscali manutenzioni/ristrutturazioni, riqualificazione/risparmio energetico; • Comunicazioni e certificazioni per agevolazioni fiscali; • Pratiche assicurative, recuperi e risarcimenti.		Gestione locazioni: • Gestione e registrazione contratti, calcolo e aggiornamento canoni di locazione; • Rapporti con conduttori e relazioni periodiche ai locatori; • Riscossione canoni locazione e spese accessorie con rendiconti periodici ai locatori; • Cura di manutenzione e decoro delle proprietà locate e cura dei rapporti condominiali; • Riparto spese tra locatori e locatari; • Partecipazione ad assemblee per conto locatori. Servizi accessori: • Richiesta/variazione codice fiscale condominio; • Tabelle millesimali; • Regolamenti condominiali; • Realizzazione e tenuta Fascicolo del Fabbricato; • Analisi e miglioramento contratti utilities.

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