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Offriamo una variegata gamma di servizi dedicati alle
problematiche legate al condominio relative alla
gestione ordinaria e straordinaria, alla gestione delle
locazioni e allo sviluppo degli interventi accessori.
Servizi di gestione e amministrazione validi per i
piccoli così come per i grandi condomini, i
supercondomini, i complessi commerciali e gli edifici di
singola proprietà.
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Nell'elenco qui riportato, alcuni dei servizi più
significativi, organizzati per tipologia gestionale.
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Gestione ordinaria:
• Rappresentanza legale del condominio;
• Esecuzione delle delibere assembleari ordinarie;
• Contabilità, incassi e pagamenti del condominio;
• Predisposizione ed invio rendiconto, preventivo,
riparto e prospetto rate;
• Convocazione e tenuta assemblea ordinaria;
• Incombenze fiscali (F24, 770, ecc.);
• Gestione e cura rapporti con Pubblica Amministrazione;
• Gestione e cura rapporti con fornitori;
• Conservazione archivio documentale per i periodi di
legge;
• Pubblicazione documentazione condominiale su area web
protetta;
• Collaborazioni con uffici tecnici e legali, preventivo
ordinari, polizze assicurative.
Gestione straordinaria:
• Convocazione e tenuta assemblea straordinaria;
Richiesta e gestione preventivi opere;
• Predisposizione ed invio preventivo, riparto e
prospetto rate straordinari;
• Predisposizione documentazione agevolazioni fiscali
manutenzioni/ristrutturazioni,
riqualificazione/risparmio energetico;
• Comunicazioni e certificazioni per agevolazioni
fiscali;
• Pratiche assicurative, recuperi e risarcimenti.
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Gestione locazioni:
• Gestione e registrazione contratti, calcolo e
aggiornamento canoni di locazione;
• Rapporti con conduttori e relazioni periodiche ai
locatori;
• Riscossione canoni locazione e spese accessorie con
rendiconti periodici ai locatori;
• Cura di manutenzione e decoro delle proprietà locate e
cura dei rapporti condominiali;
• Riparto spese tra locatori e locatari;
• Partecipazione ad assemblee per conto locatori.
Servizi accessori:
• Richiesta/variazione codice fiscale condominio;
• Tabelle millesimali;
• Regolamenti condominiali;
• Realizzazione e tenuta Fascicolo del Fabbricato;
• Analisi e miglioramento contratti utilities.
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